“解决问题的原则就一个——利益。”
韩学涛把啤酒瓶往桌上不轻不重地一磕，“找准大家的利益共同点，事情自己就解开了。”
楚强和小白对视一眼：“怎么找？”
韩学涛夹了块带鱼，慢慢嚼完，才不紧不慢地开口：“思路我给你们，听不听在你们，但顺着这个方向想，不会错。你们碰到的第一个问题，人家信不过你，怕背锅。第二个，历史烂账，测绘难度大，搞不好就是个火药桶。第三个，厂里的基建处、后勤部觉得你们来抢饭碗。”
他把三根手指一根根收回去，握成拳。
“这三个问题，其实就是一个——利益没绑在一起。”
楚强的眼睛微微眯了一下。
“我问你们，”韩学涛说，“那些老职工最想要什么？”
小白想了想：“房子呗。”
“房子的什么？”
“面积？”小白不太确定。
“对，就是面积。”韩学涛说，“公房私有化，自己掏钱买自己住的房子。同样的地段、同样的楼层，面积多一平米，就是白捡几千块。这是他们这辈子最大的一块肥肉。”
他顿了一下，“图纸丢了、违章加盖了、历史账烂了——这是坏事，也是好事。”
楚强问：“好事？”
“好事。因为没有标准答案。没有标准答案，就有了操作空间。”
楚强的表情变了，像抓住了什么，但还没完全看清。
韩学涛用手指在桌上画了个圈：“当年建房的时候，阳台怎么算、走廊怎么算、阁楼怎么算，不同年份、不同标准，说不清楚。这就是缝隙。”
他抬起头，看着两个人。
“我们可以立一套规矩。在政策允许的范围内，通过技术优化，让老职工的实测面积比房改原始登记面积多出三到五个平米。”
小白倒吸了一口气：“三到五个平米？这可不是小数目！”
“没错。”韩学涛说，“这多出来的面积，在老职工眼里就是白捡的钱。”
他把操作拆开说了一遍——
“第一，把测绘的自由裁量权交给厂里的房改办。领导说这个阳台算全面积，就算全面积；说这个走廊算半面积，就算半面积。一切都在规范里
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